深圳催債能否提前解除借款合同？借款合同未到清償期限，原告主張?zhí)崆敖獬贤瑲w還本息能否支持。被告張彬、卿某軍系夫妻關(guān)系。被告張彬因購買桂花樹和銀杏樹缺少資金為由，于2015年6月1日向原告廣西灌陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司提交了《借款申請書》，申請借款400萬元。
2015年6月20日，原告與被告張彬簽訂了《個人借款合同》，約定被告張彬向原告借款本金400萬元，借款期限為3年，被告張彬、卿某軍共同在《借款償還承諾書》簽名捺印，并承諾用家庭所有財產(chǎn)償還借款本息，同日，原告將借款本金400萬元打入被告指定的銀行賬戶。2015年6月20日，系夫妻關(guān)系的被告鄧某艷、陳某共同簽署了《借款抵押承諾書》，承諾以被告鄧某艷名下的位于深圳市羅湖區(qū)23﹟地“新城海岸”小區(qū)門面為該筆借款提供擔(dān)保，并于2015年6月20日與原告簽訂了《抵押擔(dān)保合同》，6月20日辦理了抵押登記，抵押權(quán)人為原告。2016年年底開始，被告張彬一直拖欠利息，經(jīng)過原告多次催收，被告一直以種種理由拒不歸還。該行為已經(jīng)違背了《個人借款合同》第十條的約定，構(gòu)成嚴重違約,截止2017年6月25日，被告張彬尚欠原告本金360萬元及利息181580.52元未歸還。為此，原告依法提起訴訟，要求解除與被告張彬簽訂的《個人借款合同》，要求被告張彬、卿某軍歸還借款本金及利息，被告鄧某艷、陳勇承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并由被告方承擔(dān)本案訴訟費用。
深圳催債公司律師依照《中華人民共和合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條。本案中，原告與被告張彬簽訂的《個人借款合同》，與被告鄧某艷、陳勇簽訂的《抵押擔(dān)保合同》均是雙方意思的真實表示，符合法律的規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)該全面履行。由于被告張彬沒有按月清償所借原告款項的利息，累計超過三期沒有清償，已經(jīng)違背合同約定第十條，原告單方面可以宣布解除合同，并要求被告張彬提前歸還未清償?shù)慕杩畋窘鸺袄ⅲ剩瑢τ谠嬉蠼獬c被告張彬簽訂的《個人借款合同》及未清償?shù)慕杩畋窘鸷屠⒌脑V訟請求，本院予以支持。而由于被告張彬的違約行為，致使借款合同不能實際履行，被告鄧某艷、陳勇又與原告簽訂了《抵押擔(dān)保合同》，以夫妻名義共同承諾以被告鄧某艷名下的門面作為抵押為被告張彬與原告簽訂的《個人借款合同》提供擔(dān)保，故對于原告要求被告鄧某艷、陳勇承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的訴訟請求，事實清楚，證據(jù)確實充分，亦予以支持。故對于原告要求提前解除合同借款人歸還本息及擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的訴訟請求于法有據(jù)，應(yīng)該予以支持。深圳催債公司王律師受理些案。
