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欠款人名下唯一住房法院能不能執(zhí)行?

   |    2019年1月9日  |   個人案例, 企業(yè)債務(wù), 法律咨詢, 法院案例, 要債方法, 討債技巧  |    0 條評論  |    306

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欠款人名下唯一住房法院能不能執(zhí)行?深圳追債公司王總采用根據(jù)最高院發(fā)布的《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》,被執(zhí)行人名下的唯一住房是可以被執(zhí)行的。深圳追債公司王總詳情告訴大家,? 在金錢債權(quán)執(zhí)行中,唯一一套住房的執(zhí)行條件有:

1.被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人,其名下有能夠維持生活必需的居住房屋。

比如你名下僅有一套房產(chǎn),可是你的子女名下有一套甚至多套房產(chǎn),法律保障的是被執(zhí)行人的居住權(quán),足以保證你可以生存,那么你的房產(chǎn)就是可以被執(zhí)行的。

2.執(zhí)行生效之后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓其名下其他的房屋。

被執(zhí)行人原本名下有多套房產(chǎn),但是在執(zhí)行依據(jù)生效后,為了逃避債務(wù),將名下的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移,導(dǎo)致僅有一套住房的情況,因為被執(zhí)行人的目的是逃避債務(wù)的履行,因此該僅有的房產(chǎn)法律并不會保護。

3.申請執(zhí)行人依照當?shù)亓庾》勘U厦娣e標準為被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

符合以上的條件,被執(zhí)行人以該房屋為其本人及所撫養(yǎng)的家人維持生活所必需的理由提出執(zhí)行異議的,法院不予支持。

執(zhí)行唯一住房的前提

1. 窮盡其他財產(chǎn)執(zhí)行。

若被執(zhí)行人名下有其他可以執(zhí)行的財產(chǎn),應(yīng)優(yōu)先執(zhí)行其他財產(chǎn),不能直接對唯一住房進行執(zhí)行。

2. 解決被執(zhí)行人臨時住房問題。

在執(zhí)行唯一住房之前,法院應(yīng)給予一定的寬限期,一般為3個月。在采取措施之前,應(yīng)事先處理好被執(zhí)行人依其所撫養(yǎng)的家屬臨時住房問題,其扶養(yǎng)人有可供居住的房屋或申請執(zhí)行人墊付租房費用或提供臨時住房。

3. 申請在先原則。

執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn),應(yīng)以申請人申請為前提,法院不得主動采取執(zhí)行。

4. 執(zhí)行唯一房產(chǎn)應(yīng)綜合考慮。

充分考慮執(zhí)行該房產(chǎn)需要的評估、拍賣等費用的情況,避免采取執(zhí)行后,所剩資產(chǎn)不大的情況發(fā)生。更多法律咨詢深圳要債公司王總電話聯(lián)系:136 9199 0066

 

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